Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringliggende bebyggelse består av boliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 2 466 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Eiendommen ligger i skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med asfaltert vegareal.

Leilighet over to plan oppført i 2011. Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags glass fra byggepr. Boligen har en fabrikkmalt hovedytterdør og fabrikkmalte balkongdører i tre med to-lags glass. Dørene er fra byggeår. Sydvest vendt veranda oppført i tre på ca. 53 kvm med utgang fra stue og garasje. Rekkverkshøyde målt til ca. 96 cm. Nordvendt veranda oppdørt i tre på va.4 kvm med utgang fra soverom på loftet. Rekkverkshøyde målt til ca. 91 cm.

- Branntekniske forhold: Brannslukningsapparatet er over 10 år gammelt og må skiftes ut på grunn av høy alder. Dette vil bli utbedret av selger før overtakelse.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkongrekkverk eller brystning skal være av forsvarlig konstruksjon og utforming. Rekkverk eller brystning skal ikke ha mindre høyde enn 1 meter på byggemeldingstidspunktet. Sydvestvendt veranda har rekkverkshøyde på ca. 96 cm og nordvendt veranda har rekkverkshøyde på ca. 91 cm.

- Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

- Andre innvendige forhold - garasje: Dør mellom garasje og bolig er ikke gasstett. Det er krav til gasstett dør mellom bolig og garasje og ventilert sluse innom garasje, mellom en garasje og bolig skal det være en tett ytterdør i brannklasse B30/El30.

- Bad (2. etasje), overflater gulv: Det er påvist avvik på lokalfall rundt sluk og høyde fra topp membran ved dør og topp slukrist. Minimumskrav til lokalfall rundt sluk er 16 mm 80cm ut fra sluk eller fall på hele gulvet med fallforhold på minimum 1:100. Minimum høydeforskjell mellom topp slukrist og tett membran ved dør skal være 25 mm. På dette badet er det målt ca. 21 mm fall/høydeforskjell fra gulvterskel ved dør til topp slukrist. Det er ikke påvist tett membran oppkant ved dørterskel, kun en silikonfuge mot dørterskel.

- Bad (2. etasje), sluk/membran/tettesjik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Forventet levetid for smøremembran er satt til ca. 20-30 år, men kan vare noe lengre og enkelte tilfeller forkortet levetid. På dette badet er det plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Det er smurt flislim rundt kant over sluk, membran er dermed ikke synlig i sluk, det er ikke avklart om mebran er klemt under klemring da aktuell sluktype ikke har mulighet for slik kontroll.

- Bad (3. etasje), overflater gulv: Det er påvist avvik på lokalfall rundt sluk og høyde fra topp membran ved dør og topp slukrist. Minimumskrav til lokalfall rundt sluk er 16 mm 80cm ut fra sluk eller fall på hele gulvet med fallforhold på minimum 1:100. Minimum høydeforskjell mellom topp slukrist og tett membran ved dør skal være 25 mm. På dette badet er det målt ca. 20 mm fall/høydeforskjell fra gulvterskel ved dør til topp slukrist. Det er ikke påvist tett membran oppkant ved dørterskel, kun en silikonfuge mot dørterskel.

Bad (3. etasje), sluk/membran/tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Forventet levetid for smøremembran er satt til ca. 20-30 år, men kan vare noe lengre og enkelte tilfeller forkortet levetid. På dette badet er det plastsluk med smøremebran. Synlig slukmansjett klemt bak klemring i sluk.

- Kjøkken, overflater og innredning: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkken ut i fra alder.

- Vannledninger: Stoppekran fungerer ikke på befaringsdagen. Eier skal kontakte rørlegger fortløpende å få det ordnet før overtakelse.

- Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke samsvarserklæring eller eltilsynsrapport for de siste 5 årene. Eier skal forsøke å innhente samsvarserklæring fra Midsund Elektro. Når det ikke er fremlagt samsvarserklæringer fra siste installasjoner som er foretatt etter 1999, eller kontrollrapport uten avvik siste fem årene fra eltilsyn, krever standard ikke bedre enn TG2 på det elektriske anlegget. Det ble ikke observert åpenbare feil ved det elektriske anlegget. Det understrekes at dette er basert på enkle visuelle observasjoner, og at takstmannen ikke har elektrofaglig kompetanse. Ut i fra at anlegget i stor grad er fra byggeår og det foreligger ikke el-tilsyn rapport de siste 5 årene, så anbefales det en utvidet elkontroll av anlegget.

- Dører: Balkongdør med utgang fra stue har skade i dørbladet på utsiden.

- Vaskerom, sluk/membran/tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vinylbelegg på våtrom har en teknisk levetid på 30 år ved lang intervall.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 11.11.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

2. etasje: Stue/kjøkken, hall m/trapp, vindfang, vaskerom, soverom, bad og garasje.

3. etasje: Gang m/trapp, bod, bad og tre soverom.

- BRA-i (internt bruksareal): 169 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 0 kvm

- Totalt BRA: 169 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 57 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

2. etasje:

- Totalt BRA: 118 m²

- BRA-i: 118 m²

3. etasje:

- Totalt BRA: 51 m²

- BRA-i: 51 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Boligen har 3-stavs parkett på gulv, flislagt gulv i entrè med gulvvarme. Det er malte plater på vegger og panel på innvendige tak. Det er normal bruksslitasje på overflater, alder tatt i betraktning. Det er støpt betonggulv på grunn, ukjent vedrørende isolasjon og diffusjonssperre. Ut i fra normal byggeskikk på oppføringstidspunktet var dette normal praksis i rom for varig opphold. Trebjelkelag som etasjeskiller. Trebjelkelaget mellom boenhetene er isolert, brann og lydklassifisert om det er bygd i henhold til forskrift.

Bygget er opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger. Pipen er bygd av Leca eller tilsvarende lettklingerprodukt. Ildsted er montert i stue i hovedetasje.

Boligen har en malt tretrapp med lakkerte trinn av eik og håndløper på vegg. Rekkverkshøyden er ca. 96 cm.

De innvendige dørene er malte fyllingsdører.

Badet på loft er originalt fra byggeår, ingen dokumentasjon er fremvist takstmannen. Baet har flislagt gulv med gulvvarme, flis på vegger, panel i innvendig tak med innfelte spotlights. Det er en baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett, badekar og dusjvegger. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon og tilluft spalte under dør.

Badet i hovedetasjen er orgiginalt fra byggeår, ingen dokumentasjon er fremvist takstmannen. Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flis på vegger, panel i innvendig tak. Det er baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og dusjvegger. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon og tilluft spalte under dør.

Vaskerommet er originalt fra byggeår, ingen dokumentasjon er fremvist takstmannen. Rommet har vinylbelegg på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegger, panelbord i innvendig tak. Laminert benkeplate med nedfelt skyllekar. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon og tilluft spalte under dør.

Kjøkkenet har parkett på gulv, tapet på vegger og panelbord i innvendig tak med innfelte spotlights. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår, fra Norema. Innredningen har profilerte fronter med laminert benkeplate. Det er integrert stekeovn, mikrobølgeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Over kjøkkenbenken er det en glassplase. Det er komfyrvakt også. Det er ikke lekkasjesikring/vannstopp. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut.

- Innvendige vann og avløpsledninger:

- Boligen har plastrør (rør i rør) med fordelerskap i vaskerom. Kurser er merket og avrenning fra fordelerskap til rom med sluk. Stoppekran i fordelerskapet.

- Avløpsrør av plast fra byggeår.

- Lufting av kloakk er ført ut og over tak. Staking kan gjøres via sluk, vannlåser, toalett etc.

- Boligen har balansert ventilasjonsanlegg fra byggeår. Aggregat plassert i vaskerom.

- Ca. 200 liters varmtvannstank fra byggeår, tanken er plassert i bod/vaskerom, rommet har sluk. Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men

er koblet med stikkontakt (konsekvens er fare for varmgang, ikke krav på oppføringstidspunktet/utskifting en til en, ikke tilbakevirkende krav for utbedring opp mot dagens krav).

- Det er montert sentralstøvsuger i boligen med aggregat plassert i garasje. Uttak i hver etasje. Ikke funskjonstestet.

- 230 V skjult anlegg med jordfeilautomater. Sikringsskap plassert i vaskerom. Samsvarserklæring er etterspurt, ikke fremvist.

Boligen blir varmet opp gjennom varmekabler i gulv på begge bad og entrè, samt peisovn i stue.

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Parkering i egen garasje og på felles asfaltert område foran boligen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen har adkomst via kommunal veg.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Seksjonering tinglyst 18.11.2011 med dagboknummer 960893-1. Seksjonsnummer: 3. Formål: Bolig. Sameiebrøl: 173/798.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med reguelringsplaner m/bestemmelser. Reguleringsplanen for eiendommen kan ses her: https://www.arealplaner.no/molde1506/arealplaner/689?knr=1506&gnr=450&bnr=248

Gnr. 450 Bnr. 248 Snr. 3 i Molde kommune

4 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

100 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 000 000,-))

240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)

500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,- (Tingl.gebyr skjøte)

101 240,- (Omkostninger totalt)

4 101 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameie: Teigabakken Sameie, Orgnr: 997868889

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper trenger ikke godkjennes av styret.

Dyrehold må søkes styret for godkjenning.

Gjensidige

Polisenummer: 81375360

Formuesverdi som primærbolig kr 725 546 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 902 183 per 31.12.23

Felleskostnader pr. mnd. kr. 1 000,-

Felleskostnader inkluderer: Bygningsforsikring, snøbrøyting, styrehonorar og evt. utvendig vedlikehold.

Dersom det blir behov for ekstra utvendig vedlikehold (maling, reparasjon) eller vedlikehold av hage kan det medføre en økning i fellesutgifter evt. innskudd.

Andel fellesformue kr. 78 519,- pr. 5.12.2024.

Sameiethar ingen lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 21 542 pr. år

Kommunale avgifter og eiendomsskatt.

I tillegg til offentlige avgifter og fellesutgifter vil det påløpe kostnader knyttet til strøm, TV, internett og innboforsikring.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Megler har ikke innhentet opplysninger fra kommunen og har ikke kontrollert vedlagte  tegninger og dokumenter opp mot hva som er godkjent. Det er derfor ikke kjent om det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse brukstillatelse for eiendommen.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.